Проектно-сметная документация для реализации проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды разрабатывается нами в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", а именно:
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
1. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений.
2. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
Раздел 1 "Пояснительная записка"
а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации.
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект строительства. Задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора; отчетная документация по результатам инженерных изысканий; правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка. Документы об использовании земельных участков.
в) сведения о функциональном назначении объекта строительства. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий.
Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
текстовая часть
а) характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства. Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка.
б) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами.
в) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта строительства;
г) описание организации рельефа вертикальной планировкой;
д) описание решений по благоустройству территории;
графическая часть
а) схема планировочной организации земельного участка с отображением: Мест размещения существующих и проектируемых объектов строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним. Зданий и сооружений объекта строительства, подлежащих сносу (при их наличии).Решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
б) план земляных масс;
в) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
г) ситуационный план размещения объекта строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка.
Раздел 3 "Архитектурные решения"
текстовая часть
а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта строительства;
в) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
г) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
д) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров;
графическая часть
а) отображение фасадов, Малых архитектурных форм (МАФ);
б) цветовое решение фасадов (при необходимости);
в) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
текстовая часть
а) сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства. Сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта строительства;
б) сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта строительства Уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта строительства;
в) описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта строительства Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта строительства;
г) перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения, эффективность зданий, строений и сооружений;
графическая часть
а) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций
б) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения, схемы каркасов и узлов строительных конструкций, схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
а) Подраздел "Система электроснабжения"
текстовая часть
а) характеристика источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта.
б) обоснование принятой схемы электроснабжения;
в) сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности. Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
г) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование. Сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
графическая часть
а) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Принципиальную схему сети освещения. Принципиальную схему сети аварийного освещения;
б) план сетей электроснабжения. Схема размещения электрооборудования (при необходимости).
б)Подраздел "Система водоснабжения"
текстовая часть
а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения. Сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
б) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров. Сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение.
в) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод. Перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
г) перечень мероприятий по учету водопотребления, в том числе по учету потребления горячей воды для нужд горячего водоснабжения;
д) описание системы автоматизации водоснабжения;
графическая часть
а) принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
б) план сетей водоснабжения.
в)Подраздел "Система водоотведения"
текстовая часть
а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод. Обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
б) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод. Решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков. Решения по сбору и отводу дренажных вод;
графическая часть
а) принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства. Принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
б) план сетей водоотведения.
г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
(Данный подраздел разрабатывается если в нем есть потребность).д) подраздел "Сети связи";
(Данный подраздел разрабатывается если в нем есть потребность).е) подраздел "Система газоснабжения";
(Данный подраздел разрабатывается если в нем есть потребность).ж) подраздел "Технологические решения".
(Данный подраздел разрабатывается если в нем есть потребность).
Раздел 6 "Проект организации строительства"
текстовая часть
а) характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства. Оценка развитости транспортной инфраструктуры;
д) характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта строительства;
е) описание особенностей проведения работ, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
графическая часть
а) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта строительства
текстовая часть
а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов строительства. Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
б) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
в) оценка вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения. Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
г) описание решений по вывозу и утилизации отходов;
графическая часть
а) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
б) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций. Технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.
Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
(Данный подраздел разрабатывается если в нем есть потребность).
Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
текстовая часть
а) описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта строительства.
б) описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техники. Описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара;
в) перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию автоматической пожарной сигнализацией;
г) описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития, а также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты (при наличии);
графическая часть
а) ситуационный план организации земельного участка, предоставленного для размещения объекта строительства, с указанием въезда (выезда) на территорию и путей подъезда к объектам пожарной техники, мест размещения и емкости пожарных резервуаров (при их наличии), схем прокладки наружного противопожарного водопровода, мест размещения пожарных гидрантов и мест размещения насосных станций;
б) схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара;
Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
текстовая часть
а) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам.
б) обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на объектах, а также их эвакуацию из указанных объектов в случае пожара или стихийного бедствия;
графическая часть
а) схему планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположены объекты, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, с указанием путей перемещения инвалидов;
б) поэтажные планы зданий (строений, сооружений) объектов капитального строительства с указанием путей перемещения инвалидов по объекту капитального строительства, а также путей их эвакуации.
Далее нашими инженерами составляется смета на строительно-монтажные работы. Результат наших работ – проект, прошедший государственную экспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
Стоимость подготовки проектно-сметной документации для благоустройства парка, сквера, площади или набережной зависит от технического задания: концепции благоустраиваемой территории, количества и разнообразия конструкций индивидуального изготовления, наличия на территории объектов капитального строительства и пр.
Отправить запрос на просчет стоимости разработки проектно-сметной документации для благоустройства общественной территории можно на почту office@bersorf.ru
Вашему вниманию представлены выдержки из рабочего проекта территории-победителя Всероссийского конкурса проектов благоустройства малых городов и исторических поселений – Парк Поколений г. Октябрьск Самарской области.
Для уточнения стоимости позвоните по номеру 8 (800) 550-68-46, или напишите нам на почту: office@bersorf.ru
© 2024 «Berso» - проектирование и благоустройство городской среды